嘉兴海宁商住地引入外商投资 丽水商住地底价成交

　　浙江在线-住在杭州网12月17日讯（浙江在线记者 马梦婷）今日，嘉兴海宁与丽水各出让一宗涉宅地，均底价成交。

　　其中嘉兴海宁奥莱板块商住地经过1轮报价底价成交，由LAO VI CN COMPANY V PTE. LTD.以108700万元总价竞得，楼面价7159元/㎡。

　　丽水商住地经过1轮报价底价成交，由万洋众创城以24000万元总价竞得，楼面价1154元/㎡。

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　　嘉兴海宁商住地底价成交

　　嘉兴海宁奥莱板块商住地经过1轮报价底价成交，由LAO VI CN COMPANY V PTE. LTD.以108700万元总价竞得，楼面价7159元/㎡。此后据蓝城方面发布的官方海报显示，本次土地为蓝城集团携手领盛投资管理竞得。　　

　　土地规划条件要求较多，商业、商务金融建筑面积比例为地上总建筑面积的25%-30%（37961.55-45553.86㎡）。商业、商务金融部分自持比例不少于50%。社区用房不小于1500㎡。东南侧须设置一所规模不少于12班的幼儿园，用地面积不小于6010㎡，建面不小于4906㎡。项目投资强度15000万元/公顷，开工后一年内投资额10000万元，年均税收竣工运营后3年600万元/公顷。

　　值得注意的是，土地文件中明确外商竞得人须在海宁市成立外商投资企业，且该公司注册资本金中境外投资者不低于1.5亿美元。竞得人须于成交后五个工作日内由境外投资者到位注册资本金不低于7000万美元，剩余外资8000万美元须于成交后半年内由境外投资者全部到位，两者必须同时满足，否则不予发放预售证。

　　周边万城·杭悦府2020年11月成交楼面价9929元/㎡+竞配安置房27000㎡。

　　嘉兴海宁项目区位图 （来源：“决策通”）

　　丽水商住地底价成交

　　丽水商住地经过1轮报价底价成交，由万洋众创城以24000万元总价加仓，楼面价1154元/㎡，周边就是万洋众创城2020年10月拿下的项目。

　　土地位于丽水市莲都区高溪工业园区，采用出让方式为“限房价、限地价、定品质、竞配建”，四层及四层以上普通商品房住宅（毛坯）最高销售备案均价为9000元/㎡。配建幼儿园建面6000㎡。商业建面不大于2500㎡。 

　　丽水项目区位图 （来源：“决策通”）

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